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建築產業

【產業問題】營建成本飆漲?可以這樣解決!

11/30/2020

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全台營建成本的上漲程度非常「有感」
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根據工商時報的報導,近年營建成本持續飆漲,估計整體上漲幅度已高達15%~20%。鋼筋、混凝土近一年漲幅就達50%;模板工發包成本也上漲50%;裝修工、泥作工、機電工等,工資也全面上漲。
目前營建成本攀升的問題全台灣都有,主要在缺工最嚴重,連續壁施工,必須提早八個月至一年預訂,否則排不到;工地施工電梯,更要排隊二年,否則搶不到;鋼筋綁紮工資從每噸4,800~5,000元漲到7,000元;另外預拌混凝土方面,北部地區報價已來到每立方2,500元~2,700元,直逼十年新高。
 
國建已率先在營建成本攀升較敏感區域改採「先建後售」,以避免營建成本波動吃掉預估獲利;皇普也自2021年起,全台新案改採「先建後售」或「邊建邊售」;最近南部已有不少建商,已先「封盤」不賣,待全數發包、完工後確定所有成本,再進一步確定售價。
 
在政府積極推動綠能、風電,及公共建設、基礎建設,加上高科技大廠紛紛百億建廠之際,全台「缺工潮」勢必持續,「工料雙漲」問題,還是會延燒下去,至少三~五年都回不去。
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